내집까지 한걸음 내집까지 한걸음

청약 당첨후 계약포기를 고민하는 분들 대부분은 "계약만 안 하면 되는 거 아닌가요?"라는 질문에서 출발합니다. 실제로 계약서를 쓰지 않았고 계약금도 내지 않았다면 큰 문제는 없을 것처럼 느껴지기 때문입니다. 하지만 청약 제도에서 중요한 기준은 계약 여부가 아니라 '당첨 사실'입니다. 이 글에서는 여러 불이익을 나열하기보다, 실제로 가장 치명적이고 되돌릴 수 없는 문제인 재당첨 제한에만 집중해 설명드리겠습니다. 지금 바로 불이익에 대한 내용을 확인하고 싶으시다면 아래 버튼을 눌러주세요! 👉 청약 제한 내용 바로 확인하기"> 👉 청약 제한 내용 바로 확인하기 목차청약 당첨과 동시에 시작되는 재당첨 제한재당첨 제한 기간은 생각보다 깁니다본인만 제한되는 게 아닙니다특별공급이라면 타격은 더 큽니다왜 이렇게까..

청약 경쟁률 보는법을 찾는 분들이 가장 먼저 하는 일이 경쟁률 숫자를 확인하는 것입니다. 하지만 실제 당첨 가능성을 판단할 때는 경쟁률을 "그냥 높은지 낮은지"로만 보면 오히려 판단이 흔들릴 수 있습니다. 경쟁률은 신청자 수를 공급 세대수로 나눈 값이지만, 그 안에는 가점제·추첨제 비율, 우선공급, 타입(평형) 쏠림 같은 구조가 함께 섞여 있기 때문입니다. 오늘 글은 전체 내용을 넓게 다루기보다 청약 경쟁률 보는법 중에서도 많은 분들이 가장 헷갈려하는 '경쟁률 숫자 해석'에만 집중해서 더 디테일하게 풀어보겠습니다. 👉 청약 경쟁률 확인하기"> 👉 청약 경쟁률 확인하기 목차경쟁률이 높아도 당첨되는 사람은 따로 있습니다일반공급 경쟁률은 한 줄로 보면 오해합니다경쟁률이 낮은데도 떨어지는 대표적인 이유실..

사전청약과 본청약은 모두 아파트 분양을 받기 위한 제도이지만, 신청 시점과 권리의 성격, 이후 절차에서 분명한 차이가 있습니다. 최근 청약 제도가 복잡해지면서 두 개념을 혼동하는 경우가 많아졌는데, 이를 정확히 구분하지 않으면 청약 전략을 잘못 세울 수 있습니다. 이 글에서는 사전청약과 본청약을 실수요자 관점에서 다시 정리하고, 어떤 상황에서 어떤 제도가 더 유리한지 핵심만 설명해 드리겠습니다. 지금 두 청약의 차이를 바로 확인하고 싶다면 아래 버튼을 참고해 주세요. 👉 사전청약, 본청약에 대해 알아보기"> 👉 사전청약, 본청약에 대해 알아보기 목차사전청약과 본청약의 가장 큰 차이는 '확정 여부'청약 시기와 준비 기간의 차이자격 요건은 동일하지 않습니다경쟁률과 당첨 전략은 다르게 접근해야 합니다사..

청약통장을 오래 유지해 왔지만 더 이상 활용 계획이 없거나, 당장 자금이 필요해 해지를 고민하는 분들이 많습니다. 다만 청약통장 해지방법은 단순히 계좌를 없애는 절차로 끝나지 않습니다. 해지 시점에 따라 청약 가점, 납입 인정 회차, 소득공제 혜택 등 여러 요소에 영향을 미치기 때문에 신중한 판단이 필요합니다. 이 글에서는 청약통장 해지방법을 단계별로 정리하고, 해지 시 발생할 수 있는 불이익과 해지 대신 고려해 볼 수 있는 대안까지 함께 안내드리겠습니다. 청약통장 해지를 고민 중이라면 끝까지 읽어보시는 것이 좋습니다. 👉 청약통장 해지방법 바로 알아보기"> 👉 청약통장 해지방법 바로 알아보기 목차청약통장 해지, 어떤 상황에서 고민하게 될까?청약통장 해지방법은 이렇게 진행됩니다해지하면 어떤 점이 ..

결혼을 준비 중이라면 한 번쯤 이런 고민을 하게 됩니다. "혼인신고 전인데도 청약 특별공급을 신청할 수 있을까?" 정답부터 말하면, 예비신혼부부 특별공급 자격은 '혼인 예정' 상태에서도 신청할 수 있도록 문이 열려 있는 제도입니다. 다만 "신청만 가능"한 것과 "끝까지 자격 유지"는 다릅니다. 당첨 뒤 입주 전까지 혼인 완료, 무주택 유지, 소득·통장 요건 충족, 그리고 공고문에서 요구하는 증빙서류까지 갖춰야 최종적으로 인정됩니다. 이 글에서는 복잡한 문장 대신, 예비신혼부부가 실제로 준비해야 하는 포인트를 중심으로 정리합니다. 👉 예비신혼부부 특별공급 바로 알아보기"> 👉 예비신혼부부 특별공급 바로 알아보기 목차예비신혼부부 특별공급의 핵심은 '혼인 완료 시점'이다가장 중요한 2가지: '무주택'과..

아파트 청약을 앞두고 가장 막막한 단계가 바로 청약 신청 방법입니다. 청약홈에 접속해 버튼만 누르면 끝날 것 같지만, 실제로는 사전 준비부터 공고문 해석, 접수 확인까지 놓치기 쉬운 과정이 여럿 숨어 있습니다. 특히 공공분양, 특별공급, 민영주택 등 유형에 따라 신청 조건과 절차가 달라지기 때문에 기본 흐름을 제대로 이해하지 않으면 신청 자체가 무효가 되거나 당첨 후 부적격 처리되는 경우도 적지 않습니다. 이 글에서는 청약 초보자도 따라갈 수 있도록 청약 신청 방법을 '신청 전 준비 → 실제 접수 → 접수 후 확인' 순서로 실전 중심으로 정리해 드립니다. 👉 청약 신청 방법 바로 확인하기"> 👉 청약 신청 방법 바로 확인하기 목차신청 전에 반드시 점검해야 할 기본 조건청약홈 접수, 전체 흐름은 이..

청약통장을 꾸준히 넣고 있는데도 "왜 당첨이 안 되지?"라는 생각이 든다면, 가장 먼저 점검해야 할 것이 바로 청약저축 납입인정금액입니다. 실제로 납입한 금액과 제도상 인정되는 금액은 다르며, 이 차이를 이해하지 못하면 오랜 기간 청약을 준비해도 순위 경쟁에서 밀릴 수 있습니다. 특히 2024년 이후 제도 개편으로 월 인정 한도가 크게 상향되면서, 기존과 같은 납입 방식은 더 이상 최적의 전략이 아닐 수 있습니다. 이 글에서는 용어 설명보다는 왜 중요해졌는지, 어떻게 관리해야 하는지를 중심으로 청약저축 납입인정금액을 새롭게 정리해 봅니다. 👉 청약저축 납입인정금액 알아보기"> 👉 청약저축 납입인정금액 알아보기 목차납입한 금액 ≠ 인정되는 금액이라는 구조월 10만 원에서 25만 원으로, 판이 바뀐 ..

청약이나 공공임대, 행복주택을 준비할 때 가장 먼저 부딪히는 질문이 "나는 무주택이 맞나?"입니다. 겉으로는 단순해 보이지만 실제 제도에서는 개인이 아니라 '세대' 단위로 판단하는 경우가 많아, 본인은 집이 없어도 자격이 깨지는 일이 자주 생깁니다. 그래서 오늘은 무주택 자격요건을 헷갈리지 않게, 실전에서 바로 적용할 수 있도록 정리해 보겠습니다. 👉 무주택 자격요건 확인하기"> 👉 무주택 자격요건 확인하기 목차무주택은 '나'가 아니라 '우리 세대'로 판정되는 경우가 많다세대 구성원 범위, "같이 사는 사람"만 보는 게 아니다주택 소유 판단: 아파트만 해당되는 게 아니다예외 규정이 있다｜무주택으로 인정되는 특수한 상황들무주택 판정은 '언제'를 기준으로 하는지가 승부다공공임대·행복주택은 무주택만으로..